文/剑平、初晓
绕了一圈，中国经济的未来，还是搁在了长三角。
国内疫情已经快要吹响终场哨，疫情期间的各类数据也一一释放了出来。
在这其中，我们发现了一个巨大亮点。
据统计，2月，长三角地区人民币贷款增加2779亿元，同比多增1031亿元，其中，住户部门中长期贷款增加311亿元。
重点来了，同期，全国住户部门的中长期贷款增加371亿元。
311/371≈83.8%！
长三角的三省一市，占了全国的八成以上！
都不用细品，你就能对这个地区产生深深的敬畏……
太可怕了！
什么是中长期贷款？
这东西一般指超过5年的贷款，分类很多，基建贷款啊，技术改造贷款啊还有并购贷款，这些都属于中长期贷款。
而房贷、车贷这种民间消费，也在其中。
换句话说，就是2月的长三角，楼市非常活跃。
2月是个什么大环境，大家都清楚，这种刚刚开始复工复产的时间段，长三角居然一下子能占比80%以上，真有些不可思议。
之所以能办到这点，还得是得益于长三角强大无比的金融发展。
关于这点，我们可以用18年的数据说话，看看江浙地区是怎么啃普惠金融这块硬骨头的。
普惠金融这种东西很多银行是不愿意做的，就是到了现在疫情期间国家三令五申要保住中小微企业，贷款依旧困难。
为啥？
一， 不来钱，二，风险高。
银行的基本行为都是基于盈利的，借钱给中小微企业，一般来说额度小，不怎么赚钱，这类企业抗风险能力还弱，而且银行自己风控成本还高。
简单点说就是吃力不讨好。
征信系统上线后情况变得更复杂，小企业法人想贷款，一看好咯，个人征信有点问题，企业也贷不到钱，得换法人再去折腾。
而咱们又不像美国或欧洲，前者鼓励企业发股票融资，后者虽然也是银行借贷为主，但是相对简单点。
结果就这么一块硬骨头，被长三角给啃下来了。
数据来源：Wind、粤开证券研究院
江苏的银行18年平均利润增速14.9%，浙江则是16.1%，安徽还要再快点。
这凭啥它们就把这事儿做起来了呢？
主要是因为达成了三个条件：
第一，整个信贷的便利性。
长三角是很多流程缩减的先行区。
早在09年，淮安市中小企业ＢＣＧ专业融资服务市场就成为江苏首家有形中小企业ＢＣＧ专业融资服务市场，集咨询、担保、典当、贷款服务功能于一体，造福2.95万户中小企业。
2019年，苏州金融综合服务平台、企业征信平台、智慧苏州信用综合服务平台，针对不同用户，打造“一核多元”的信用服务矩阵。
长三角在“最后一公里”的问题上，从不含糊。
第二，民营企业非常的活跃。
根据19年工商联发布的民营企业500强榜单，浙江省有92家，江苏省有83家，占总数的35%，这其中少不了政府的支持。
仅仅两省就占了全国的三分之一之多，更不要说还有上海和安徽。
浙江复工后，换着花样抢人，包火车包汽车每天新闻不停，这恰恰说明浙江的企业非常活跃。
再比如江阴，江苏省一个县级市，就有将近50家的上市公司。
这一切，造就了长三角的强大的经济实力，也造就了长三角这三省一市在全国经济中的占比。
数据来源：宏观大经济
根据2019年各地统计公报，长三角占全国经济总量的23.9%，而全国可有着31个省市自治区呀……
这种NB，和长三角整体宽松的政策分不开，也和比较浓的经商氛围分不开，而它的保障体系也促进了经济的蓬勃发展。
2001年浙江省率先建立城乡一体化最低生活保障办法，将农民纳入最低生活保障体系中，苏南地区率先将失业保险、养老保险等社会保障体系向个体工商户和外来务工人员延伸。
疫情期间，工业用水用气价格下调，对承租国有资产用房的中小企业减免租近。税收减免、延期缴纳，不抽贷断贷，对企业进行帮扶，保险缴付比例进行下浮。
什么都保障到了，难怪在长三角开办企业的人有底气。
上边提到，中长期贷款包括房贷。
民间借贷一般都用来买房子，而长三角的楼市复苏领跑全国。
很好，这很契合。
楼市非常火爆，在你不知道的情况下，房子都卖疯了。
据统计，3月中旬以后，已经有多个城市周均成交量快速恢复，且超过去年12月周均成交量水平。
其中上海、济南、南京、大连四个城市的恢复程度比较高，已经恢复至去年12月周均水平的143.7%、127.5%、119.3%与112.6%。
而二线城市的复苏也是由长三角开始的。
苏州、南京、杭州先行回暖。
进入3月份以来，杭州二手房每日成交量迅速回暖，重新来到了200套上下。
根据链家数据，苏州链家二手房带看量连续三周增长100%以上，目前调价中涨价占比为35%左右，较年前提升了10个百分点。
南京、杭州城市的链家成交量也纷纷恢复至去年12月周均水平的119%和97%，高于重点18城市87%的平均水平。
贝壳研究院近日发布的《房地产市场复苏力指数城市排行榜》显示，复苏路径呈现从南到北趋势，市场复苏力top15城中70%为南方城市。
主要城市圈中，长三角恢复潜力更大，苏州、南京、杭州三城复苏力指数位居前三。
TOP15的城市中，长三角的城市竟然有7个，占了差不多一半。
楼市的恢复潜力和速度，按照城市圈来看，南方大于北方，基本上是长三角>珠三角>二线城市>环北京。
我们之前提到过，土拍市场的火爆也可以体现出楼市的情况。
如果一个地方，房企都看好，那么这地方铁定是有潜力的。
上海静安区出一商办地块，60亿，很抢眼。
3月25日，苏州集中出让4宗纯住宅用地和2宗商住地块，在开拍前不少地块报价就达到了现房前一手或者价格超过了中止价，均溢价成交。
上海、南京、苏州、杭州、无锡、嘉兴等等都出台了楼市相关政策。
更不要说湖州、海宁的“一日游”。
人才政策不少见，比起其他地区遮遮掩掩的人才政策，苏州直接放宽了落户条件：本科直接落户，专科需缴6个月社保，还有国内外高端人才每年最高可获40万元奖励这一吸引人的优秀政策。
总得来说，长三角的经济发展，楼市在疫情后复苏的最快。
长三角经济圈是中国经济的最发达一面的缩写，如果不是之一。
无论是一线、省会、地级市、县级市，在长三角中都有经济极强的城市。
在我们做的2019年最看好的城市排名时，长三角城市出现的也最多，前十五名有三分之一的城市都来自长三角地区。
更可怕的是，这地方地居然还一体化了！
虽然上海单个城市还跟伦敦、纽约等超级城市有一定差距，但是整个长三角地区完全可以和国际知名都市圈相提并论。
滴！
长三角列车来了！
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