关于公布《于都城北片区棚户区（城中村）改造项目蔬菜场村地块国有土地上房屋征收补偿方案（征求...

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》《国有土地上房屋征收评估办法》等有关规定，现将《于都城北片区棚户区（城中村）改造项目蔬菜场村地块国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）》予以公布，并公开征求意见。

被征收人或者其他权利人对《于都城北片区棚户区（城中村）改造项目蔬菜场村地块国有土地上房屋征收补偿方案（征求意见稿）. A @ } 3》有不同意见或者要求举行听证会的，应当在本公告发布之日起30个日内通过寄送信函方式、当面反映意见等方式提出或申请听证。

特此公告

联系单位：于都县房地产H U 8 8 | ^ j !管理局

联系地点：于都县贡江镇红军大道房地产大厦人秘股

联系人员：周安平

联系电话：18146679307 邮箱：ydfcj@126.com

于都县人民政府

2020年4月23日

于都城北片区棚户区（城中村）改造项目蔬菜场村地块国有土地上房屋征收补偿方案

(征求意见稿)

为加快于都城北片区y g z 4 M # ( E棚户区（城中村）改造步伐，切实维护被征收人合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》《国有土S F x e K地上房屋征收评估办法》等法律法规规定，结合a B U p V % m y项目实际，制定本& f ( ? x g _ + n方案。

第一条 实施原则

房屋征收与补偿遵循决策民主、程序正当、结果公开、公平补偿的原则。

第二条 征收目的

实施于都城北片区棚户区（城中村）项目蔬菜场村地块改造n * P，是为了改善居民生活居住条件，拓宽城市框架，完善城市功能，提升城市承载能力，促进国民经济和社会发展。

第三条 征收范围

于都城北片区棚户区（城中村）改造项目蔬菜场村地块国有土地上房屋征收范围为项目房屋征收范围内所涉及的国有土地上房屋、构筑物及附属物等，具体以房B ? B O X 5 F屋征收范围红线图为准。

第w 9 | e 3 e I 5 r四条 实施主体

于都县人民政府为于都城北片区棚户区（城中村）改造项目蔬菜场村地块国有土地* v Z z D上房屋征收主体；于都县房地产管理局为房屋征收部门，负责组织实施本项目的房屋征收与补偿工作；房屋征收部门委托贡江镇人民政府为房屋征收实施单位，承担本项目房屋征收与补偿的具体工作。

第五N & H f条被征收房屋类型

1.私有住宅房屋，是指公民所有、集体所有或民n Z f Z y v X营企业所有，在国有住宅用地上建设的证载用途为住宅的房屋。

2.店面、商业、办公房屋，是指公民A T 4所有、集体所有或国家机关、国有企事业单位、民营; 5 Y *企业所有，在国有商业用地上建设的证载用途为店面、& N R E T D 5商业、办公等的房屋。

3.住改商房屋，是指公民所有、集体所有、国有企事业单位所有、民D i 8 F { 4 7 L `营企业所有的，证载用途为住宅实际用途改变为商业（店面）用途的国有土地上房屋。

4.生产性企业房屋，是指在国有工矿仓储用地上建设的房屋，包括厂房、仓库、办公用房、宿舍、配套用房等。

5.附属房、附属设施、临时建筑。

第六条 房屋合法面积认定

1.未依法登记的建筑，由县2 { V O j自然资源局、县房产局、县城管局、县司法局、贡江镇政府等部门共同调查认定，对被征收房屋认定为合法面e s 4 U ] B +积、视为合法面积，按本方案予以补偿。

未经依法登记的建筑，有下列情形之一的，可以认l s y a #定为合法面积、视为合法面积：

（1）1990年4T R C H o ^ k 5 @月1日《中华人民共和国城市规划法》施行前，在合法取得的国有A e u F J D G (土地上建造竣工的未经登记的建筑，按照{ # K V合法用地面积内的实际建筑. _ n v n Q面积认定为合法面积。

（2）被征收房屋有合法用地手续，且依法取得了建设工程规划许可证等规划批准手续并按其规定建造竣工的未经登记的建筑，按照合法用地面积、规划建筑面积以2 Z R , ^ Y E内的实际建筑面积l d L ; !认定为合法面积。H ) F Y

（3）在合法取得的国有土地上建造竣工的，且有证据证明符合建造时规划条件的未经登记的建筑，按照合法用地面积、9 A = m r规划建筑面 m = d m积以内的实际建筑面积认定为合法面积。

（4F E ^ R）在合法取得的国有土地上建Q d ( {造竣工的，没有取得建设工程规划许可证，也没有证据证明符合建造时规划条件的，按照b L 0 i - b m g f合法用地面积、三层以内的实际建筑面积认定为合法面积。被征收人按期签约搬迁，且不存在本条第2点认定为违法建筑情形的，四层至五层部分按照载明的占地面积以内的实际建筑面积可以视为合法面 8 4 + { I F + y积；六层以上的实际建筑面积，按房屋重置价补O 6 H k 3 4 W W偿。被征收人未按期签W Q I S约搬迁的，除载明的占地面积以内、三层以内的实际建筑面积外，其余实际建筑面积均按违法建筑处理。

2.对不; j C ? R符z 4 i合上述规定，且具有下列情形之一的，认定为违法建筑：

（1）在房屋征收范围公告发布后，抢建、搭建、加层的建（构）筑物；

（2）未取得合法用地手续S } 4 4 ^ p或超出合法用地面积建造的建（构）筑物；

（3）执法部门已经依法认定h j u F 1 Q为违法建筑的建（X G E q H构）筑物；

（4）根据法律、法规或本方案规定，不能认定为合法的建（Y G ^ C s {构）筑物。

3.根据上述规定，被征收房屋不能认_ V s R X .定为合法面积、视为合法面积的部分，被征收人在规定期限内配合签约搬迁的，可以按房屋重置价（具体标准详见附件1，下同）予以补助；被_ q ~ ( Y + N } q征7 i / o + Y ? o收人在规定期限内没有签约搬迁的! w v X : K k y，按违1 * l法建筑处理。

4.被征收房屋建筑面积，根据不同v O Z情形分别下列规定进行认定：

（1）被征收房屋办理了房屋所有权证# k E 0 h y z ?、不动产权证的，其房屋建筑面积以证载建筑面积为准! V m K O；被征收人申请重新测绘的，由有资d , w C Q #质的房产测绘机构进行测绘，并以新测绘数据为准。

（2）被征收房屋没有办理房屋所有权证、不动产权证的，其房屋建筑面积以实施单位组织测绘的建筑面积为准；被征收人对测绘结果有异议的，可在收到测绘结果3日内申请重新测绘，房屋征收实施单位应当安排房产测绘机构进行复核。

被征收房屋建筑面积严格r B 6 T按照《房产测量规范》（GB/T17986-2000）、《关于房屋建筑面积计算与房屋权V U q A F `属登记有关问题的通知@ ~ . 1 X》（建住房〔2002〕74号）执行。

第七条 房屋用途认定

1.被征收房屋用途，以房屋所P ] g u ` 5有权证、国有土地使用证、不动产权证等权属证书载明的为准。

2.被征收房屋用途为车库、柴间、杂间，办理了房屋所有权证、国有土地使用证或不动产权证，或按规划配套建设且纳入计容面积的，参照私有住宅房屋相关规U 9 5 4 3 ( Q定给予补偿、补助、奖励，但不足三层的不能增加建筑面积。

3.未经j $ m ? Q登记的建筑，经认定为合法房屋、视为合法房屋的，房屋用途根据国有土地使用证、合法用地批准手续，结合房屋设计用途、实际使用用途综合认定。

4.被征收人将证载用途为住宅的房屋，实际用途改变为商业（店面）用途的，U A m 0 a + n C必须同时满足以下条件，方可将被征收房屋临街道第一层且12米进深范围内的实际建筑面积认定为住改商房屋：

（1! w ` ) d P）被征收房屋必须是合法房屋，且是一次性建成或因历史原因分阶段建成，不能是改建、扩建的建筑- % 6 F / h _ c物t + 9 ! A g；

（2）在发布房屋征收范围公告前连续2年实际用途改变为商业用途的；

（/ F G ^ % k3）办理了营业执照，营业执照载& * Z S q H明的营业场所为被征收房屋，且征收前一直在正常经营。

第八条 签约期限、搬迁期限

于都城北片区棚户区（城中村）改造项目国有土地上房屋征收补偿协k A $议签约期限以实施单位发布的相关公告确定的期限为准，但签约期限不少于30日。

项目国有土地上房屋搬迁期限以房屋征收补偿协议约定或房屋征收补偿决定规定1 ) ( w z ] a的期W B c 3 i G限为准，但搬迁期限不少于15日。

第九条 补偿方式

征收国有土地上房屋，实行货币补偿、房屋产权调换两F . g Z T / T E #种补偿方式2 W i ! y $，被征收人可以选择其中任何一种补偿方式，但不能交叉选择。

第十条 住宅房屋征收补偿、补助、奖励

（一）货币补偿

征收国有土地上合法、视为合法住宅房屋，被征收人选择货币补偿的，给予下列补偿、补助? c . @ V | j H *、奖励：

1.被征收房屋价值的补偿。被征收房屋为合法住宅w U ? F * g房屋，按照依法选! r 7定的房地V 0 r - C产价格评估机构评估确e O 2 ~ e定的被征收房屋价值（包括土地使用权价值和房屋价值，实行“房地合一”评估）进行补偿。

被征收房屋为三层以下（不含三层）的，按以下办法给予货币补偿：

（1）被征收主房为一层（含一层以上不足二层）的，按第一层主房H 2 c x ; A 4 W合法建筑面积2相应结构货币补偿评估价-增计建筑面积1200元} c / w/㎡（建筑成本价）给予补偿；

（2）被征收主房为二层（含二层以上不足三层）的，按第一、二层主房合法建筑面积1.5相应结构货币补偿评估价-增计建筑面积1200元/㎡（建筑成本价）给予w D D Q w 7 t U补偿。- G V g n ) S

被征收国有土地上合法、视为合法住宅房屋建筑面积小于36㎡且属于被征收人唯一一套住房的，按照36㎡建筑面积结算。

2.被征收主房的装修补偿。按外墙瓷砖或9 [ i 3外墙漆、地面E C - S 0 d B E贴瓷砖或地板、内墙+ N I . $ m贴瓷砖或乳胶漆、安装铝合t 2 8 t : u W金门窗（含防盗网）、贴墙裙、吊顶、不可移动橱柜等7项装饰装修，按相对应实际建筑面积给予每项30元/㎡的标准分项[ | J ^进行补偿。被征收人在签约期限内签约的，根据被征收人V S { Y | j _ ` I意愿可以按实际建筑面积给予150元/㎡装修补偿。

征收附属房屋（含牛猪栏、厕P E w r _ x = 8 z所）的，一律不予装修补偿。

3.因征收房屋造成的搬迁、临e C o X时安置的补偿。搬迁补偿费按被征H Z V + 0 M M C收住宅主房建筑面积10元/㎡的标准给予被征收人搬迁补偿，不足Z G # r 3 G #1000元/户的补足至1000元/户。

临时安置补偿费按被征收房屋主房建筑面积60元/㎡的标准给予被征收人临时安置补偿费，不足- q n #6000元/户的补足至6000元/户。

4.签约搬迁奖励。征收合法住宅房屋主房% q A { A - D的，按被征收合法住宅房屋建筑面积（含增计建筑面积）1200 元/㎡标准给予签约| J S R 2 t S 2搬迁奖励；在规定的签约期限内未完[ ? N 1 u . L $ G成协议签订的，或者在搬迁3 | o 1 i -期限内未完成搬迁的，不给予签约v ` ] B q ) R j搬迁奖励。

征收视为合法住宅房屋、附属房的，不给予签约搬迁奖励。p w p F M 0 O n s

5.弃房材料补助。按被征收房屋建筑7 + a n R ? . 7面积（含增计建筑面积）给0 A = P z予框架、砖混结构10元/㎡、砖木结构8元/㎡、土木结构4元/㎡的弃房材料补助。

（二）房屋产权调换

征收国有土地上合法、视为合法住宅房屋，被征收人选择房屋产权调换的，给予下列补偿、补助、奖励：

1.产权调换面积：根据被征收住宅房屋合9 8 : +法建筑面积实Z $ G V O行等面积安置，但被征收住宅房屋不足三层的，按被征收住宅房屋合法占地面积的3倍确定产权调换面积。

2.产权调换房差价结e ^ T算。征收合法主房，按照征收土地告知书之日参照国有划拨5 6 O T土地上类似房地产e E |市场价格评估确定被征收房屋价值（包括土地使用权价值和房屋价值，实行“房地合一”评估）；征收合法附属房，参照征收相应结. { c G I构合法主房评估价格的5N V A N 6 X o0%给予补偿。产权调换房的价格，按照房屋{ } R b A W H C +征收决定之日国有出让土地上类似房地产的评估价格确定。被征收房屋价值高于或低于产权调换房价值的，相互结清差价。

3.产权调换房差价奖励：O c & n D l R被征收人在规定签约期限内完成协议签订，并在搬迁期限内完成搬迁的，被# ^ ? ` /征收人产权调换面积与被征收住宅房屋合法建筑面积相等部分，产权调换房屋价值高于被征收房屋价值的，差价部分作为奖励O J M ! _ |，免予结算；被征G V C @ J _ F收住宅房屋合法建筑面积不足被征收人产权调s c : x 6 l 9 t #换面积的部分，由被征收人按1200元/㎡（建筑成本价）标准结算，该部分建筑面积市场价格与建筑成本价之间的差价作为奖励，免予结算。被征收人在规定签约期限未完成协议签订，或者未在协议约定期限内搬迁的，不享受差价结算待遇。

4.实际安置面积差结算：被征收人应Q & { { L d n i当按最接近产权调换面积（3%）的原则r Y u @ z % ^ : N选择产权调换房，被征收人选择的实际建筑面积与产权调换面积（3%）l o * u +相差部分，按57T ] h q ( W d I z82元/㎡相互结算，超出3%的部? K * 6 k r分按交_ v U房时类似房地2 a x !产市场评估价格相互结算。

5.产权调换的位置及标准：政府根据规划在改造项目就近地段相对集中提供= O !不低于被征收房屋套内建筑面积普通U * ~ | F W [ u住宅作为产权调换房源，其中先期在长福园小区、时代华府小区安排300套，并在改造范围内或就近选址集中建设安置小区，安置房最终房源、户8 b ` U $型、面积以政府实际提供为准。产权调换房完成外墙装修，内墙、顶棚混合砂浆打底，楼地面水泥砂浆找平，进户防盗门，铝合金窗户，厨房、卫生间安装好排污管道，水、电到户，安置房p E 1 [ 9 o J L屋建筑质量必须符合国家质量标准。安置房所占土地性质* 3 s n s C为国有出让土地，房屋交付使用4年后方可上市交易。安置房屋为期房的，安置房建设期限不超过36个月。安置小区如配建了地下车位的，根据安置序号按被征收人所选安置房套数1:1免费配备地下停车位，配完为止，不再续配。

6.安置序号确定办法：凡在规定的签约期P : S & w M D @限内签订房屋征收补偿协议并腾房验收合格的，均纳入第一批次安置，并予以i c ! E公示，安置序号采用抽签或摇号方式决定x ? ? K G Q。签约期限之D A ` U G后签约的，安2 / c 3 V $ d置顺序在l P ^ 7 L Q第一批次后按腾房验收时间先后排序。

7.被征收住宅房屋的装修补偿，按本方案第九点第（一）小点货币补偿方式中确定的房屋装修补偿办法执行。

8.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿费按被征收合法、o A 0 - 1视为合法住宅房屋建筑面积10元/㎡的标准@ ! &给予被征收人二次搬迁补偿，不足1000元/户的补足至1000元/户。

临时安置补偿费按被征收住宅房屋建筑面积5元/㎡/月的标准给予被征收人临时安置补偿费，不足500元/户的补足至500元/户。过渡期限为36个月，过渡期自搬迁& [ L $ P B 3 Y完成（验收标准：被征收人必须是已签订房Q ~ 5 T f q 1 Q屋征收补偿协议、清空了房屋内物品、已搬离h l } ) q F被征收房0 j B b屋、签订放B / % H 4弃房屋旧料和不干预房屋拆除承诺书，并N ( # N C #经项目验收小组成员现场验收通过）之日起计算至正式交付产权调换房后三个月止（以书面交房通知为准）。过渡期满，未交付产权调换房，从第37个月起的临时过渡费补偿费按原标准1.5倍支w / } -付；C 7 o A y [ p从第49个月起的临时安置补偿费按原标准2倍支付。由实施单位安排y M k r 0 { P j过渡房过渡的，被征收人不享受以上过渡费补偿。

9v v.弃房材料补助。按本方案第九点第（一）小点货币补偿方式中确定的弃房材料补助办法执行。

1d | d }0.被征收人选择房屋产权调6 , b U T E换的，可先行支付搬迁费Z l t ^ x、临时安置补偿费，剩余补偿款预留产权调换房结算款（按同一时期中国人民银行公布的定期存款基准利率结算利息给被征收人）后，多出部分可以先予以支付，具体结算x f U Q L Y {待产权调换房交付时凭征收补偿协议、补偿费用明细单与政府相互结清差价。

第十一条 店面、商业、办公房屋的征收补偿、补助、奖励

（一）货: m ] w a 2币补偿

征收国有土地上合法、视为合法店面、商业、办公房屋，被征收人选择货币补偿的，给予下列补偿j 1 ) u H ! F q、补助、奖励：

1.被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁的补偿、签约搬迁奖和弃房材料补助按本方案第九条第（一）项w k k R P v Y货币补偿方式中相关规定执行，但被征收房屋不足三层的，不增计建筑面积。

2.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。被征收房屋具有房屋权属证明或者经认定为z 8 U P @ 合法建筑，有合法、有效的营业执照或者其他相关生产经营行政许可手续，且营业执照或者其他相关生产经营行政许可手续上载明的营业场所为被征收房屋，已办理税务登记并具有纳税凭证，因房~ % V z屋被征收造成停产停业损失的，给予停产停e ! F `业损失补偿。

停产停业损失每月补偿标准，由征收当事人参照房屋被征收前经营主体上年度月均应纳税所得额、同类同地6 j F z F R段房屋市场租金、从业人员最低工资, b _ J协商确定补偿标准，协商确定的停产停业损失每月补偿标准不得超过被征收房屋评估价值的5‰；协商不成的，委托依法选定的评估机构通过评估确定。停产停业补偿期以月为单位计算，实行货币补偿的，补偿期为6个月。

（二）房屋产权调换

征收国有土地上合法、视为合法店面、商业、办公Y r U N ? + $ D房屋，被征收人选择产权调换的，给予下列K 5 L G & s补偿、补助、奖励：

1.产权调换房屋：政府根据规划在改造项目就近地段相对* ? 7 1集中提供不低于被征收房屋套内G e , * P ( K b建筑面积普通同类用途期房作为产} ~ 3 P权调换的房源，供被征收人选择。

被征收房屋价值和用于产权调换房屋的价值，由依法选定的房地产价格评估机构评估确V o . Z : h c 5 D定，评估时点均为房屋征收决定公告之日。对被征收房屋价值高于或低于产权调换房屋价值的，相互结清差价。

2.因征收房屋造成的搬迁的补偿@ P w。按9 S +本方案第十条第（一）项货币补偿方式中确定的搬迁补偿执行。

3.因征收房屋造成的e v -停产停业损失的补偿。按本方案第十] } H 条第（一）项货币补偿方式中确定的停产停业损失补偿执行，但补偿期自被征收房屋搬迁后至产权调换房屋交付3V z A S ! r 8个月止；其中产权调换房屋为现房的，补偿N 8 Y E 5 f 4 1期为6个月。

4.弃房材料补助g 6 / I i ( b。按本方案第九条第（一）项货币补偿方k S n m W x 0式中确定的弃房材料补助办法执行。

第十二条 其他房屋征收补偿、补助、奖励

1.征收住改商房屋的，参照第十一条店面、商业、办公房屋的征收补偿、补助、奖励的相关规定执行。

2.征收生产性企业房屋，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择货币- ] # e O l补偿的，可以获得被征收房屋价值的补偿U e k # Y Q P !、因征收房屋造成的搬迁的补偿和因征收房屋造成的停产s ` &停业损失的补偿。

被征收人选择产权调换的，可以获得产权调换房屋、因征收房屋造成的搬迁的补偿、因征收房屋造成的停产停业损失的g [ N o p补偿。

具体补偿标准按照《国有土地上房屋征收与补) g F K V偿条例》《江西省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》相关规定执行。

3.空坪、院套的征收：v N 1征收私有住宅房屋时，同时收回取得合法手续的院套、空坪的土地使用权，其中国有出让土地性质的按5200元/㎡标准予以补偿，国有划拨土地性质的按1560元/㎡标准予以补偿。

整宗国有出让土地未开发建设的，由县自然资源局根据《中华人民共和国土地管理法》第五] Z k o *十八条规定，依法收回国有土地使用权。

第十三条 附属设施征收补偿

1.e : * y G y h n征收房屋涉及附属设施，按附件2规定标准补偿，征收其他附属设施的，由评估机构评估确定补偿金额。

附件2未列明的附属设施，按照依法选定的评估机构出具评估结果给予补偿。

2.未超过批准期限的临时建筑，按照重置成新价格结合剩余使用期限给予补偿；超过批准期限的临时建筑，不予补偿。

第十四条 违法建筑处理办法

1.经认定为违法建筑的，在规定的时间内拒不配合处] F f n o o理的，由相关部门依法作出《责令限期拆除违法建筑决定书》，被征收人仍不拆除的，依法作出《强制拆除违法建筑决定书》，并组织强制拆除，不予任何补偿或补助。

2.项目启动后，被征收人拒不停止违法建设的，由相关部门作出《责令停止建设通知书》；送达通知后仍不停止的，依法查封施工现场；破坏已查y 3 4 G封施工现场的，公安机关依- ( = P . k p法给予治安管理处罚。

3.对恶意投资抢建房I ! ! : ` p -屋骗取征收补偿安置款的，一经举报，由公安机关核| B 8 I R ( i实查处，严厉打击，追回补偿款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十四条 保障与监督

1.实施单位应当组织有资质的测绘机构和工作人员对征收范围内的房屋权属、区位、用途、建筑面积、合法占地面积及附属设O M 1 O 5 & ?施、人口、户籍等进行调查核实，在征收范L = m @ x 9 X围内实行张榜公示，公示时间不少于5日。县财政局、县审计局对实施单位公示的数据按5%以内进行抽检，公示或核查无异议的，依照本办法规定进行补偿安置。

被征收人应当配合实施单位的调查核实工作，并配合提交相关证明材料；拒绝配合的，以实施单位组N | x _ Y f织公证、测绘、评, m |估机构依法调查的结果为准。

2.被征收人在规定期限内未签订房屋征收补偿协议的，由房屋征收部门报请县人民政府依法作出房屋征收补偿决定。被征收人对补偿决定不服的，可依法e N V M Y L申请行政复议或提起行政诉讼。

3.房屋征收过程中，被征收人伪造、涂改权属证明文件，谎报、瞒报有关数据，冒领、多领、骗取征地拆迁补偿款或者骗取补偿安置房屋面积、宅基地的，由实施单位追回征地拆迁补偿款、收回骗取的安置房1 t F屋面积、宅基地。Q H * 2 / / r被征收人的行为构成犯罪的，依法追究法律责任。

4.实施单位及其工作人员，测绘、Q y ? | K % [ .评估机构及其工作人员，有关部门及其工作人员违反本办法规定的，依法予以处理;构l L H 7 [ ! w Y B成犯罪的，依法追究法律责任z | X C k 8。

5.纪检监察机关设立举报电话（0797-12388）和举报电子邮箱（ydjwxfs@163.cob z - U x -m），负责接受征地拆迁过程中的违纪、违A f N s $ n A Y法举报投诉，对公职人员履职过程中违反党纪、政纪的行为进行调查、核实和处理。

第十六条 其他事项

1.被征收房屋、a ? O构筑物、附属物统一由政府聘请有资质的施工队伍负责{ g & % ` 8 I ; g拆除或填埋。

2.房地产价格评估机构、资产评估机构选定办法按照《江西省国有土地上房Q / N )屋征收与补偿实施办法》（江西省人民政府令214号）第二十一条规定执行。

3.国有土地上房屋征收后! W ` 3 b p % Z，符合我县住房保障条件的，可以按我县住房保障政策申请保障性住房，且无需轮候。

4.被征收人办理安置房屋相关证件的，B 2 } _ P县住* [ r建局、自然资源局等部门在原被征收房屋等面积内只收工本费，超出原被征收房屋面积部分按标准计收$ S C y )。

5- r ` y b.征收K a r ~ l房屋涉及的小学、初中学生可以在原学校或者现居住地就近学校就读，教育主管部门应予以办理学生学籍转接手= ( 6 I v T n续，学校不得收取择校费或以非本学区学生为由收取其他费用。

6.本方案与相关法律、法规、规章和上级文件不一致y k I的，以相关法律、法规、规章和上级文件规定为准。

7.本方案未明确事宜，由于9 f } j z s y P都县棚户区改造工作领导小组综合研判处理。

8.本方案自发布之日起施行。

附件：

1.被征收住宅房屋重置价补偿标准

2.生产生活设施及其他地上附着物补偿标准

附件1：

于都城北片区棚户区（城中村n p m [ # U）改造项目

住宅房屋结构重置补偿标准

房屋结构	补偿标& = [ y } $准
框架结构	614元/o ! v ( V E n ! D㎡
砖混结 $ @ )构	501元/㎡
砖木结构	423元/㎡
土木结构	351元/㎡
砖木搭建、石棉瓦、 瓦屋面简易结构	160元/m2
木质搭建、油毛毡 屋面简易结构	110元/m2
铁皮蓬简易结构	90元/m2

附件2：

于都城北片区棚户区（城中村）改造项目

生产生活设施及其他地上附着物补偿标准