2020年3月25日，龙南县中央城小区业主张女士、张女士公公陈某、小区物业公司委托律师因物业费纠纷来到龙南县司法局“万家和”党员调解室寻求帮助。
纠纷简介：2016年12月30日，龙南L ^ 5 4 * { k 5县中央城业主委员会与龙南县金= 3 M % t b r泰物业管理有限公司签订了《中央城商住小区物业（委托）管理服& | ` |务合同》，约定自2017年1e 0 D & Y月1日s G | H E起至2019年12月31P x 9 Y A 1 ~ y N日由龙南县金5 ? . S o C泰物业管理有限公司为中央城商住小区全体业主提供物业服务；物业管理服务费按产权面积0.8元/月/㎡计算，电梯运行费由受益人按产权面积0.5元/月/㎡计算。同时考虑到因水压不够导致高层业主供水不足的问题，物业公司与业主委员会] m { k -另行协商了二次供水增压加收电费的问题。
合同生效后，物业公司按照合同约定为张女士提供业务服务至今，但- # W o }是张女士在享受物业服务的同时却未[ r g z 2 H D履行缴纳物业费的义务，物业公司多次打电话给张女士催收物业费未果。
调解过程：调解员经了解得知，张女士的这套房子是陈某买给J _ 7其儿子和张女士居住的，一直没有装修，而且钥匙还在物业管理处，自己仅去过几次，所以张女士认为自己并P / W + 9 h L 3 L没有接受物业服务，理} , | v , 1 9应不付物业管理费。律师给出建议，“根据龙南县金泰物业管理有限公司的委托，考虑H C h ,到张女士的房子没有装修进去居住，本着希望解决问题的原则，希望物业公司为张女士减免一小部分物业费”。然而，张女士则表示，最多只给一半的物业费，如果; j M 5 - #同意就当场支付，否则就走法律程序g 5 q C o ) f g 7。
党员调解员经分析，梳理出其争1 F -议的焦点：一是房屋钥匙还在物业管理处，二是房屋没有装修居住。随后，本着维护双方利益、切实解决问题的原则，调解员一边向张女士摆事实、讲道理，另一边由律师与物业公司负责人沟通。
调 M T P M ~解结果：最后，经过调解，张女士公公陈某通过微信转账支付物业服务费. c _ ;共计人民币3000元给龙南县金泰物业管理有限公司。
